南京买房门槛不断降低，有位27岁毕业于南大的人，以自身经历告知我们，这个城市在用切实的财物为年轻人送上“家”的钥匙。她毕业已四年，在今年年初，凭借人才补贴以及家庭的支持，购得一套130平米的次新房，从开始看房到签订合同，仅仅用了两周时间。
有一项于2026年初在南京发布的叫做“人才政策2.0”的政策，它直接给年轻人进行发钱，其中硕士毕业的话能够拿到10万的购房补贴，并且还会加上每月800元的租房补贴，三年累计起来将近3万，这两者叠加就让首付面临的压力一下子骤减，有一位毕业于南大的毕业生，针对此算了一笔账，她所购买的房子总价是360万，购房首付三成的话需要108万，补贴到位之后自己仅仅只需要拿出95万。
200万被提到公积金贷款额度，这使她省下了数量不少的利息。原本商业贷款需还4.2%的利率，现在公积金部分仅需3.1%，历经30年能节省接近20万。她说，政策出现之后，身边存在好几个抱着观望心态的同学都开始认真去看房了。
致使众多年轻人瞅见契机的是，2025年南京新房均价自年初的每平米3万大幅滑落至最低每平米1.9万。她所购置的这套房产坐落于江宁区，每平米单价为2.77万，相较于2024年同小区的成交价格，降低了将近3000元。是因卖家急于进行置换，所以最终成交价格比挂牌价格少了15万，标点符号。
今年1月，南京二手房参考均价稳定于2.3至2.5万每平米，120平米左右的次新房，总价大多处于200至400万之间。她对河西以及江宁十几个小区做了对比，发觉在这个价位段，选择相较于两年前，多了起码三成，并且品质也更佳。
今年头两个月，南京二手房成交量显著回升，自去年年末起，每周成交量从900多套涨至如今的1000多套。她所看中的住房，中介称挂牌仅一周便有5组客户前去看过，她果断采取行动才成功抢到。价格较低的房源售卖速度极快，她所关注的某小区，春节过后三天就售出了4套面积为90平米的房子。
售限政策取消之后，卖家拿出售卖的意愿变得更强。她所购房屋的业主，意图更换为更大面积的住房，政策放开之际，即刻进行挂牌。市场的流动性呈现出变好的态势，年轻人更换住房也更具灵活性，无需如以往那般，担忧旧房子无法售出。
眼下的年轻群体在进行房屋装修时，已不再一味追逐网红样式的风格，而是更为看重环保以及健康方面。她打算在整个屋子都使用实木制作的家具，墙面则涂抹无机涂料，其预算相较于普通装修而言贵出了3万，然而她却认为这样是值得的。房子具备南北通透的特点，每天能够确保拥有4小时以上的日照时长，她声称光线充足的话心情才会舒畅。
她的同事，在去年的时候，花费了40万去进行装修，装修风格是极简风，然而，仅仅过了半年时间，就不再喜欢那种风格了。她从中吸取了经验、教训，打算做简单的吊顶，墙面弄成大白墙，将钱花在新风系统以及净水设备上面。这样一种“去风格化”的装修理念，于90后群体当中，变得越来越流行了。
和北京、上海那高房价、高压力相较，南京显得更为友善。她毕业后，放弃了去上海的机会，只因喜欢这里的生活节奏。周末会去玄武湖跑步，下班会去科巷菜场买小吃，这些日常让她感到踏实。此次买房，父母支持了60万，剩余的靠她自己以及补贴所得，并未背负过大压力。
去往南京的人才现行方案不止给钱，除此以外还处理落户、子女上学这类实际问题。她身为她的师弟借助“紫金山英才计划”进入到研究院，除开拥有购房补贴事项之外，那个单位同步实行提供过渡公寓举措。这座城市凭借切实存在的服务，致使年轻人甘愿选择留在当地。
政府投入实实在在的资金，市场给出合乎情理的价格，年轻人获取到机会。她购置房产后，两个同学也打算出手，一个在留意江北的新楼盘，一个在关注城南的二手房屋。中介讲今年春节过后看房的年轻人比去年多出了一半，好多都是冲着新政策来的。
表明的数据呈现出南京改善性需求中所占比例显著得到提升，年轻人群体倾向于花费更多一定数额的钱财去购置面积较大的房屋。她所购买的是面积为130平米的三居房型，其做法是为了给后续结婚以及生育子女这一系列事情预先做好相应的安排。这样一种形成的良好的循环状态，致使南京的房地产市场朝着越发符合健康状态的方向发展。
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