这半年的郑州楼市，仿若搭乘了一趟过山车，年初之时，售楼处冷清异常，寂静到能听闻回声，然而到了五六月份，诸多楼盘之处，又满满当当都是看房之人，政策予以松绑，利率随之下调，房票实施安置，如此一套组合拳施展下来，这个往昔连续十个月房价呈现下跌态势的市场，最终得以舒缓了一口气。
在郑州售卖新房长达七八年之久的王宇，今年上半年的那段经历令他记忆极为深刻。前几个来月，行情处于最差的阶段，他偶有连续好多日都无法约到哪怕一位客户前来看房，更不要说达成成交了，致使佣金收入几乎彻底归零。
但从五月底起始，情形显著有所不同了。特别要提及管南片区那个往昔极为火爆的楼盘，尽管其价格由高峰时段的每平方米17000元降至了13000元，然而前去看房的人数切实成倍增多了。王宇宣称称，开发商推出了首付可分期甚而“零首付”进行网签的措施，这对于手头资金匮乏的刚需购房者而言吸引力颇为巨大。
郑州二手房市场在今年走出了趋于稳步回升的曲线；相较于新房所呈现出的大起大落态势，顾永彬在金水区一家门店内进行着相关工作。过年之后，顾永彬明显察觉到咨询买房以及卖房的电话数量增多了起来。他发出感慨表达，之前售卖二手房的状况真的会让人面临类似饿死的困境；而现在尽管不能说是能够吃得饱饱的状态，但和年前相比确实有着极大改善，好太多了。
问题也能被数据说明，贝壳找房平台有显示，从2月底开始，一直到6月底，仅仅四个月的时间跨度，郑州二手房挂牌量便从7万套增添到了7.9万套，卖家甘愿把房子挂出来售卖，这本身就是市场信心有所恢复的一种表现，顾永彬讲，像金水区安和文苑这种堪称次新的小区，价格相较于去年年底也下降了些许，然而成交的速度反倒加快了。
这轮郑州楼市调控情形之下，其力度之大不容小觑，其密度之高也颇为显著。3月1日所出台的“19条”楼市新政这一举措，被视为全国首个具备系统全面性质的楼市放松类别政策，此状况直接致使性需求改善的购房门槛得以降低。紧随着相关情况出现之后，首套房贷款利率下限执行4.25%这样一个标准这件事，使得购房者在每个月偿还利息的额度上能够减少不少数额来。
近期引发广泛讨论的大棚户区改造房票安置相关政策，同样被视作刺激楼市的一项举措。这些政策的目标极为清晰，就在于千方百计地将购房需求予以释放。郑州市房管局的相关官员于六月底的公开活动当中也表明，一系列纾困政策的积极成效正在呈现。
像吴女士这种潜在购房者，确实有不少被政策利好打动了。她原本打算再攒两年钱去换房，可当听说利率降了，二套房首付比例也发生变化后，买房的想法一下子就抑制不住了。她察觉到，在实际去看房的时候，政策比自己想象当中更为灵活，好多楼盘都在费尽心思帮客户解决首付问题。
可是，真的到了售楼处的时候，吴女士又开始犹豫起来。举例来说，管南片区有个楼盘的价格降到了13000元每平方米，那儿位于南三环跟南四环的中间地带，并且配套设施还不太完善。长期售卖该区域楼盘的经理也承认，这些项目在基础教育方面有所欠缺，当碰到行情不太好的时候，价格确实不太能抗住下跌的趋势。
国家统计局给出的数据表明，5月份郑州新房价格相较于上月仍处于略微下跌状态，然而此情形乃是连续10个月出现下跌情况之后，跌幅所呈现出的收窄态势。郑州360房产网所做的统计更为细致入微，这一年里从1月起始直至5月结束，全市范围内商品房销售数量将近3.9万套，尽管与去年同一时期相比较下降幅度近乎达到一半，不过单独来看6月份，其成交量显著增大，达到了大约102万平方米。
克而瑞该分析机构抱持这样的观点，于今年上半年期间，郑州成交之规模，尽管相较去年同期而言已然减半，然而二季度特别是6月份之时的表现颇为良好。他们据此进行预计，表示三季度市场成交这一情况的跌幅有希望持续得到收窄。事关二手房这个方面，中指研究院明确指出，主城区的恢复堪称最为显著明显，金水区由于拥有配套以及价格此类优势从而遥遥处于领先地位。
然而，此轮楼市呈现回暖态势并非属于普遍情形，处于位置优良、配套完备成熟状态的项目之地，前去看房之人连续不断；但于一些居于偏远之地、配套欠佳的楼盘那儿，依旧是门前冷落，宾客稀少。部分遭遇停工烂尾状况的项目中那些留下来等待解决的问题，同样令一些有着房产购买需求的人心里存有后怕，因此倾向于转向二手房市场去进行交易。
宋向清这位经济学家进行分析得出看法，上半年郑州所出台的多项具有针对性之处的政策，促进市场形成良性循环的效果现下正渐渐呈现出来，交易方面的数据处于逐步上升的态势，然而从整体的角度去看，市场的信心要得到完全恢复是还需要花费一些时间的，不同的区域、具备不同品质的楼盘往后出现分化的可能会变得更加显著。
瞅完郑州楼市近些年的这半年状况，你认为当下是不是购房的绝佳时机呀，欢迎于评论区域分享你的观点，点个赞以供更多朋友参与针对这件事的讨论。
